学院概况

日前，教育部公布2026年本科层次职业教育专业设置备案结果。泉州职业技术大学申报的“智能人居设计”“现代物业管理”两个本科专业成功获批。新专业将于今年迎来首批本科生。

2026年泉州职业技术大学新增专业

现代物业管理

本专业依托全国首个政校行企共建的泉州市物业管理学院，培养智慧城市综合服务的高端技术技能人才。

01  行业背景

国家战略强力驱动

物业服务深度纳入国家城市更新、新型城镇化顶层战略布局，首次写入国家 “十五五” 规划纲要，正式定位为城市功能提质、人居环境焕新、基层社会治理的核心支撑板块，成为住房制度改革升级与城市高质量发展的关键基础性环节。

市场爆发式增长

行业市场规模从2023年的约1.2万亿元增长至2025年的约1.8万亿元，年均保持稳健增长态势。上市物企达60余家，行业规范化、专业化发展水平持续提升。

人才结构性短缺

行业本科及以上学历人才占比仅8.2%。智慧物业、文旅物业、智能园区等高端新业态，全国人才缺口超120万人。福建省中高层物业服务人才每年缺口超1500人，核心岗位薪资竞争力持续提升，中高端人才薪酬增速高于行业平均水平，企业普遍“高薪难聘”。

行业升级催生复合型人才刚需

传统物业管理已升级为智慧化、资产化、文旅化、康养化的现代服务业。相较于专科层次“重技能训练、轻创新思维”的培养模式，以及普通本科“重学科知识、轻技术技能”的培养倾向，职业本科致力于培养兼具技术技能与发展潜力的高端技术技能人才。

02  专业特色

核心定位

突破传统物业管理局限，构建 “管理学×信息技术×建筑工程×法律” 跨界融合培养模式。聚焦 “智慧运营+项目管理+资产经营” 三大核心能力，特别强化智慧社区、产业园区、文旅街区等新业态的运营管理能力。

五大核心能力

综合管理力：物业项目全流程管理、团队领导、客户关系、经营策划

智慧技术力：大数据、物联网、AI、BIM运维、智慧平台操作

设施运维力：楼宇设备、智能系统、安全应急、节能管理

法律合规力：物业法规、合同管理、业主自治、基层治理

跨界融合力：文旅、康养、商业、园区等多场景服务设计

专业亮点

真境实岗：真实项目、真实场景、真实岗位全程历练

课证融通：在校可考消防设施操作员、物业管理师、BIM职业技能等级证书、智能楼宇管理员、社会工作者职业资格等证书，毕业即可持证上岗

泉州定制：适配智能产业园区、新型智慧住宅、文旅街区三大本土刚需

岗、课、赛、证一体：课程对接岗位，比赛、考证、实习环环相扣

就业岗位范围广：可从事物业评估、消防维保、智能工程、政府社区等跨领域岗位

03  核心课程

04  教学资源

校内实训基地

3900㎡全国一流物业管理实训基地，含BIM技术中心、VR虚拟仿真实验室、建筑设备实验室等。

师资团队

拥有专任教师25人，其中高级职称占比60%，双师型教师比例达64%，全员具备企业实战经验。此外，特聘6位行业专家（含协会会长、企业总经理、技术总监）亲自授课，实现“课堂与岗位”无缝对接。

真实职业场景实训

在校内外进行设施设备运维、楼宇设备集成、客户服务与咨询、BIM运维、物联网运维等实训，并在物业服务企业、康养机构等单位进行岗位实习。

05  校企合作

全国首个市级物业管理学院

泉州市物业管理学院设于校内（政府+学校+行业+企业四方共建）

合作龙头企业

世邦泰和、南方物业、新佳园物业、泉州文旅集团等11家

06  就业方向

三大领域

全国百强物业企业：万科物业、保利物业、碧桂园、世邦泰和、南方物业等

政府/事业单位：住建局相关技术部门、街道办事处、社区、文旅部门等

高端运营机构：智慧楼宇、城市更新、文旅运营、产业园区等

核心岗位（职业发展目标）

物业项目主管/经理、智慧物业运营师、文旅物业负责人、园区运营官、高级物业管家等

跨领域就业（弹性选择）

除了物业服务企业，还可从事物业服务质量评估、消防设施维保、智能工程企业、社区管理与服务等

就业场所覆盖政府机关办公楼、写字楼、医院、学校、高端住宅、机场、轨道交通站场、图书馆、会展中心、体育场馆、文旅园区……

07  发展路径

继续深造通道

国内考研：可报考工商管理、公共管理、工程管理等相关硕士专业

技能提升：可考取物业管理师（高级）职业技能等级证书