日前，教育部公布2026年本科层次职业教育专业设置备案结果。泉州职业技术大学申报的“智能人居设计”“现代物业管理”两个本科专业成功获批。新专业将于今年迎来首批本科生。
现代物业管理
本专业依托全国首个政校行企共建的泉州市物业管理学院，培养智慧城市综合服务的高端技术技能人才。
01 行业背景
物业服务深度纳入国家城市更新、新型城镇化顶层战略布局，首次写入国家 “十五五” 规划纲要，正式定位为城市功能提质、人居环境焕新、基层社会治理的核心支撑板块，成为住房制度改革升级与城市高质量发展的关键基础性环节。
行业市场规模从2023年的约1.2万亿元增长至2025年的约1.8万亿元，年均保持稳健增长态势。上市物企达60余家，行业规范化、专业化发展水平持续提升。
行业本科及以上学历人才占比仅8.2%。智慧物业、文旅物业、智能园区等高端新业态，全国人才缺口超120万人。福建省中高层物业服务人才每年缺口超1500人，核心岗位薪资竞争力持续提升，中高端人才薪酬增速高于行业平均水平，企业普遍“高薪难聘”。
传统物业管理已升级为智慧化、资产化、文旅化、康养化的现代服务业。相较于专科层次“重技能训练、轻创新思维”的培养模式，以及普通本科“重学科知识、轻技术技能”的培养倾向，职业本科致力于培养兼具技术技能与发展潜力的高端技术技能人才。
02 专业特色
突破传统物业管理局限，构建 “管理学×信息技术×建筑工程×法律” 跨界融合培养模式。聚焦 “智慧运营+项目管理+资产经营” 三大核心能力，特别强化智慧社区、产业园区、文旅街区等新业态的运营管理能力。
综合管理力：物业项目全流程管理、团队领导、客户关系、经营策划
智慧技术力：大数据、物联网、AI、BIM运维、智慧平台操作
设施运维力：楼宇设备、智能系统、安全应急、节能管理
设施运维力：楼宇设备、智能系统、安全应急、节能管理
跨界融合力：文旅、康养、商业、园区等多场景服务设计
真境实岗：真实项目、真实场景、真实岗位全程历练
课证融通：在校可考消防设施操作员、物业管理师、BIM职业技能等级证书、智能楼宇管理员、社会工作者职业资格等证书，毕业即可持证上岗
泉州定制：适配智能产业园区、新型智慧住宅、文旅街区三大本土刚需
岗、课、赛、证一体：课程对接岗位，比赛、考证、实习环环相扣
就业岗位范围广：可从事物业评估、消防维保、智能工程、政府社区等跨领域岗位
03 核心课程
04 教学资源
3900㎡全国一流物业管理实训基地，含BIM技术中心、VR虚拟仿真实验室、建筑设备实验室等。
拥有专任教师25人，其中高级职称占比60%，双师型教师比例达64%，全员具备企业实战经验。此外，特聘6位行业专家（含协会会长、企业总经理、技术总监）亲自授课，实现“课堂与岗位”无缝对接。
在校内外进行设施设备运维、楼宇设备集成、客户服务与咨询、BIM运维、物联网运维等实训，并在物业服务企业、康养机构等单位进行岗位实习。
05 校企合作
泉州市物业管理学院设于校内（政府+学校+行业+企业四方共建）
世邦泰和、南方物业、新佳园物业、泉州文旅集团等11家
06 就业方向
全国百强物业企业：万科物业、保利物业、碧桂园、世邦泰和、南方物业等
政府/事业单位：住建局相关技术部门、街道办事处、社区、文旅部门等
高端运营机构：智慧楼宇、城市更新、文旅运营、产业园区等
物业项目主管/经理、智慧物业运营师、文旅物业负责人、园区运营官、高级物业管家等
除了物业服务企业，还可从事物业服务质量评估、消防设施维保、智能工程企业、社区管理与服务等
就业场所覆盖政府机关办公楼、写字楼、医院、学校、高端住宅、机场、轨道交通站场、图书馆、会展中心、体育场馆、文旅园区……
07 发展路径
国内考研：可报考工商管理、公共管理、工程管理等相关硕士专业
技能提升：可考取物业管理师（高级）职业技能等级证书
智能人居设计
本专业是全国首批面向智能人居交叉领域的职业本科专业之一。立足城市更新，专注康养宜居，驱动人工智能与智慧生活。
01 行业背景
智慧城市与数字家庭：2025年11月，住建部明确数字家庭建设从试点探索转向深入推进，与智慧城市、数字经济深度融合，并将其作为“好房子”建设的重要任务。行业急需懂设计、懂系统、懂交互的复合人才。
城市更新行动：2025国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，致力于打造宜居、韧性、智慧城市。我国城镇化率已达67%，城市更新从增量建设全面转向存量改造。
乡村振兴：数字乡村建设纳入国家战略，乡村微景观、智慧文旅、人居环境整治需要兼具设计能力与数字技术的专门人才。
积极应对人口老龄化：适老化/无障碍设计成为刚需，康养空间、智慧养老社区设计人才缺口巨大，相关市场达5万亿以上。
智能家居市场规模已突破7000亿元，预计2030年超3.7万亿元，年增速20%以上。传统室内设计毕业生缺乏智能技术、物联网、系统集成能力；计算机专业毕业生又缺乏空间美学与人居设计思维。复合型“设计+技术”人才缺口高达130万，其中装配化装修、康养空间、智能系统集成方向尤为紧缺。
福建省出台家装补贴（最高45%）、培训补助（6000元/人）及13个装配化装修试点。晋江市形成“产业+场景”成熟生态，智能家居、装配式装修企业密集，急需本地化人才培养。
02 专业特色
突破传统室内设计、环境艺术局限，构建 “艺术设计×人工智能×物联网×人居环境科学” 跨界融合培养模式。聚焦 “智能系统+空间规划+人文关怀” 三大核心能力，特别强化城市更新中的适老化改造、社区微更新、存量空间智能化升级等实践能力。
空间美学设计力：室内/社区/公共空间美学、软装、人居营造、适老化设计
智能技术应用力：物联网、智能家居系统、环境感知与控制、智能交互
数字工具创造力：AI辅助设计（AIGC）、参数化建模（BIM）、VR/AR、数字孪生、三维可视化
系统整合实践力：智能场景方案设计、系统集成、项目落地管理、用户体验设计
03 核心课程
课程体系由学校与知名企业共同开发，采用“基础共享、模块分立、项目贯通”架构。学生可在数智室内与数智景观两大方向中任选其一。
04 教学资源
专业拥有一支高学历、高职称、重实践的专兼结合教学团队：高级职称占比70%，博士3人，“双师型”教师占90%；拥有省级“科技特派员”团队1支、泉州市“桐江学者”1人，并聘有多名企业专家兼职任教。
依托 “绿色建筑福建省高等学校应用技术工程中心” ，聚焦绿色建筑智能设计、数字化空间营造等前沿方向，以研促教。
05 校企合作
与洲建集团、华浔品味装饰、宜家装饰、中建富林集团等行业优质企业共建校外实训基地，覆盖空间规划、乡村振兴、智能人居全场景。
企业真实项目转化为教学任务，学生参与从设计到落地的全过程。已累计完成30余个横向工程项目。
实施“学历证书+职业/行业认证”双证制，在校可考取BIM技能等级证书、室内装饰设计师、高级园林绿化工等证书。
与政府、企业共建“教学-实践-就业”闭环，已开设“文旅乡村微景观设计”微专业专班，企业提供实习与就业岗位。
06 就业方向
智能方案设计师、智能家居系统架构师、智能软装搭配师
智慧空间设计师、装配式装修设计师、VR/AR空间展示设计师
智能硬件产品经理、数字孪生场景设计师、用户体验（UX）设计师
智慧社区规划师、适老化/无障碍设计顾问、康养空间设计师
沉浸式文旅景观设计师、数字景观设计师、智慧园林工程师、虚拟空间设计、数字孪生、智慧城市可视化、展陈设计
07 发展路径
技术线：助理设计师 → 智能空间设计师 → 资深/主案设计师 → 设计总监/专家
管理线：项目专员 → 项目经理 → 产品经理 → 部门负责人/创业
复合线：技术顾问、培训讲师、行业分析师、自主品牌主理人
国内考研：可报考设计学、交互设计等相关硕士专业
技能提升：可考取高级智能家居设计师、BIM高级工程师等证书
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