民宿关注力度暴涨，乡村振兴发展火热；半年度锦江酒店净利润同比增长高达550.76%。

一、市场动态总结

1.月度动态：民宿关注力度暴涨，乡村振兴发展火热

七夕乡村民宿预订增长超3倍，云南、山东、广西最热门：携程度假农庄的预订量迎来了2倍以上的提升，其中河南林州、济源和贵州的乌蒙是最热门的选项，新疆禾木的携程度假农庄提前一周被抢订一空。

全国民宿救助基金准备建立：中国旅游协会正在准备建立全国民宿救助基金，以区域为单位，科学修订或制定符合区域特色的民宿标准，打造区域民宿品牌。通过增强民宿业抗风险的能力，尽早推出更丰富的民宿业专属保险。

2023“数字木兰”民宿管家公益培训启动：由文化和旅游部市场管理司、浙江蚂蚁公益基金会共同发起的2023“数字木兰”民宿管家培训计划正式启动。该项目将为有意愿从事民宿行业工作的乡村女性等开展免费培训，帮助乡村培养民宿服务人才，在助力就业的同时，带动乡村文旅产业发展。

2.品牌开业签约：中端、中高端酒店持续发力

品牌酒店开业：据迈点研究院不完全统计，2023年8月新开业173家酒店，类型横跨全品类。酒店类型占比上，中端酒店最多，56家；其次是中高端酒店，55家；经济型酒店以27家的数量排名第三；然后是国内高端酒店12家、精品民宿10家、国际高端酒店6家、轻中端酒店5家、奢华酒店2家。

酒店品牌签约：据迈点研究院不完全统计，2023年8月中国酒店市场新签约项目135家。品牌类型上，中端酒店签约37家、经济型酒店签约27家、精品民宿签约23家，中高端酒店签约21家，轻中端酒店签约19家，国内高端酒店签约7家、国际高端酒店签约1家。

酒店人事任命：据迈点研究院不完全统计，2023年8月共有35位高管履新，其中涉及瑰丽酒店集团、锦江酒店、雅高酒店集团等数个酒店集团及奢华、高端酒店品牌。

3.品牌拓展更新：战略合作数额提升，市场拓展数额下滑

酒店战略合作：中免集团携手洲际酒店集团达成深度合作，双方立足海南这一热门旅游及免税消费市场，为全球旅客打造悦享双重的至尊礼遇，并以海南为起点辐射国际旅游市场，开拓一站式“免税畅购+优悦住享”新旅程。Amadeus与美团建立战略合作伙伴关系，使用iHotelier Channel Management的酒店经营者将能够直接连接到美团，通过其可用性、价格和库存，从而向新的中国旅行者开放他们的房源，这项新的合作使得美团的用户能够访问世界各地全新的酒店内容。

市场拓展方面：埃及领先的房地产开发商SODIC与全球知名奢华生活方式品牌Nobu Hospitality合作，宣布了在埃及全面拓展Nobu品牌的计划，包括开发豪华酒店、品牌住宅和标志性的Nobu餐厅。

4.酒店资产交易：总拍卖数和高额拍卖价均有所下滑

据迈点研究院不完全统计，2023年8月，共有26家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店5家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店7家，拍卖价格5000万元以下13家，截至发稿，共有2家酒店成交。

5.企业营收情况：半年度锦江酒店净利润同比增长高达550.76%

8月共有11家酒店集团发布半年度财报数据，除精选国际酒店在本季度净利润同比出现一定幅度下降现象外，其余酒店营收同比与净利润同比均呈现增长趋势，该现象表明2023年暑期旅游回暖现象明显，尤其是锦江酒店，半年度净利润同比增长率高达550.76%。

二、本月百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2023年8月酒店品牌影响力100强榜单”。本月，维也纳酒店、麗枫酒店、希尔顿酒店、亚朵酒店、锦江酒店、洲际酒店、喆啡酒店、希尔顿欢朋酒店、如家酒店、7天酒店进入榜单前十，本月100强榜单中，共有46个品牌排名环比上升，数额环比下降20.69%，51个品牌环比下降，数额环比上升24.39%，3个品牌排名没有发生变化。

三、品牌细分榜单

1. 酒店品牌类型分布

2023年8月类型榜单中，从品牌数量上来看，中端酒店、经济型酒店、精品民宿、轻中端酒店有所上升，其中以中端酒店增长数额最为突显，高达10个，其余均在2~4个左右。从品牌指数均值来看，各类型酒店环比均呈现上涨趋势，分别为奢华酒店（14.16）、国际高端酒店（7.68）、国内高端酒店（2.13）、中高端酒店（2.10）、经济型酒店（2.00）、中端酒店（1.65）、轻中端酒店（1.23）、精品民宿（0.44），这表明本月从类型维度分析，行业品牌重视度正在不断提高，尤其是奢华酒店和国际高端酒店。

1）酒店类型分布与品牌指数

2）酒店类型细分榜单

2. 酒店品牌区域分布

2023年8月区域榜单中，从品牌数量上看，华东本月共计增长11个，环比上升2.70%，为本月增长之最，其余区域变化程度均不明显，于-2~2之间浮动。从品牌指数均值来看，本月全球性品牌（9.90）增长数额排名第一，为排名第二的全国性品牌（3.98）增长数额的近3倍，这表明全球性酒店品牌在品牌发展板块高度重视。

1）酒店区域分布与品牌指数

2）酒店区域细分榜单

3. 酒店品牌主题分布

2023年8月主题榜单中，从品牌数量来看，各品牌变化不大，均在-2~2之间，其中电竞酒店、个性化酒店、美学酒店、潮牌酒店在数额上有所增长，商务酒店、度假酒店、生活方式酒店、设计师酒店、社交酒店、电影酒店在数额上有所下降。从品牌指数均值来看，除电影酒店（-3.81）数额出现明显下降外，其余均为增长状态，其中以个性化酒店（7.08）、商务酒店（6.71）、潮牌酒店（5.32）增长较为明显。

1）酒店主题分布与品牌指数

2）酒店主题细分榜单

四、品牌指数细分

1.品牌指数分析

8月百强榜单和整体酒店品牌指数在连续三个月的下坡走势过后，又再次呈现出上涨走向，TOP100品牌指数均值为375.55，环比上升7.08%；整体酒店品牌指数均值为167.17，环比上升1.51%。该数据表明，8月作为暑期旅游热潮的第二个月，对各大酒店的品牌宣推，尤其是消费者所熟知的品牌，带来了冲击式影响。

2.品牌指数维度分析

1）搜索指数

从搜索指数均值来看，本月整体酒店品牌搜索指数均值为2.75，环比未发生变化。据迈点研究院监测，本月酒旅潜在客群关注度前十的是希尔顿欢朋酒店、锦江酒店、喆啡酒店、丽怡酒店、麗枫酒店、维也纳酒店、万信至格酒店、潮漫酒店、7天酒店、亚朵酒店。其中，喆啡酒店环比增长最快，为275.32%，这主要与其十周年活动具有密切关系。

2）媒体指数

从媒体指数均值来看，本月整体酒店品牌媒体指数均值为6.43，环比上升25.34%，为四维度增长之最。从酒店品牌媒体表现来看，锦江酒店、洲际酒店、万达美华酒店、希尔顿酒店、万达悦华酒店、万豪酒店、喜来登酒店、万达颐华酒店、万达文华酒店、假日酒店位列前十，其中喜来登酒店和假日酒店为新晋前十，环比增长分别为47.74%和50.96%。

3）点评指数

从点评指数均值来看，本月所有酒店品牌点评指数均值为152.71，环比上升0.27%。本月点评指数排名前十的酒店品牌为亚朵酒店、麗枫酒店、全季酒店、桔子酒店、维也纳国际酒店、喆啡酒店、维也纳酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店、锦江之星，其中宜尚酒店的环比增长为最高，达1.09%，这对于点评度增长不明显的其他酒店品牌而言，将会成为有利的行业竞争优势。

4）运营指数

从运营指数均值来看，本月整体酒店运营指数均值为5.27，环比上升17.11%。8月运营指数排名前十的酒店品牌为华美达酒店、凯悦酒店、维也纳酒店、麗枫酒店、开元名都酒店、丽笙酒店、智选假日酒店、四季酒店、皇冠假日酒店、希尔顿逸林酒店。其中，开元名都酒店以环比增长309.76%的优势占据首位，此数据与8 月 26 日开业的泰山天平湖开元名都大酒店具有密切联系。

五、榜单数据说明

“2023年8月酒店品牌影响力(MBI)100强榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据8月迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的1904个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点酒店品牌指数（MBI）主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指数（SI）：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

（3）运营指数（OI）：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网运营情况，如微博、微信等。

（4）媒体指数（MI）：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2023年8月1日-2023年8月31日

3.监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、精品民宿等八大类目的1904个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是国内聚焦文旅与租赁地产产业研究咨询的大数据中心。

迈点研究院长期致力于文旅与租赁地产大数据分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大文旅与租赁地产业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院率先深入文旅与租赁地产产业相关品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点竞争力指数)、MVI(迈点短视频影响力指数)，被誉为“行业福布斯”榜单，并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内聚焦文旅与租赁地产领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1）2022年7月3日，推出餐饮业品牌指数，覆盖全国50000家餐饮品牌；

2）2022年2月14日，行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线，覆盖全国6000家酒店品牌及110000家景区乐园；

3) 2021年11月21日，推出文旅行业首个文旅集团品牌指数报告，覆盖全国1100家文旅集团；

4）2020年11月1日，历时6年打磨的迈点酒店竞争力指数MCI重磅上线，覆盖全国900000家单体酒店；

5）2020年7月15日，旅游住宿行业首本品牌蓝皮书《中国旅游住宿品牌发展报告（2019-2020）》出版；

6）2019年1月11日，租赁地产行业首本品牌蓝皮书《中国住房租赁品牌发展报告（2018）》正式亮相，入围“2018年版皮书综合评价TOP100”；

7）2018年11月1日，推出文旅行业首个景区品牌指数，覆盖全国100000家景区乐园；

8）2018年7月26日，联手品牌中国战略规划院打造商业空间产业品牌生态系统；

9）2016年11月21日，与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台；

10）2016年11月20日，携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台；

11）2016年2月1日，进入地产创新版块，5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业品牌纳入监测；

12）2015年7月1日，推出110个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜；

13）2013年11月27日，涵盖6000家旅游住宿品牌的年度研究指南推出；

14）2011年11月1日，研发3年的商业空间产业品牌价值评估体系上线；

15）2009年7月15日，商业空间产业第一本大数据分析报告发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿品牌、900000家城市单体酒店、50000家餐饮品牌、100000家景区乐园品牌、1000家文旅集团品牌、2000家住房租赁品牌、2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……