“双节”和亚运的影响下，酒店预订量暴增；本月国际高端、轻中端酒店开业签约数额突涨。

一、市场动态总结

1.月度动态：“双节”和亚运的影响下，酒店预订量暴增

“亚运+”经济火热，杭州、宁波等办赛城市酒店预订量暴增：浙江省内的宁波、温州、湖州、绍兴、金华，旅游热度在近期持续攀升，平台旅游产品预订增幅环比超过84%。

长假激发出游需求，热门目的地酒店预订暴涨：截至9月15日，去哪儿平台上，国内热门酒店预订量同比2019年增长514%。其中，北京、杭州、武汉、上海、重庆、成都、长沙、西安、南京、广州“十一”酒店提前预订量同比2019年增长超3倍，北京居于首位，增幅达5.4倍，杭州、武汉增幅达4.8倍、4.5倍，居于二、三名。

2.品牌开业签约：本月国际高端、轻中端酒店开业签约数额突涨

品牌酒店开业：据迈点研究院不完全统计，2023年9月新开业185家酒店，类型横跨全品类。酒店类型占比上，中高端酒店最多，50家；其次是中端酒店，38家；经济型酒店以32家的数量排名第三；然后是轻中端酒店29家、国际高端酒店16家、国内高端酒店11家、精品民宿7家以及奢华酒店2家。

酒店品牌签约：据不完全统计，2023年9月中国酒店市场新签约项目147家。品牌类型上，中高端酒店签约55家数量最多，轻中端酒店签约27家，精品民宿签约24家，经济型酒店签约22家，其次是中端酒店签约10家、国际高端酒店签约8家、国内高端酒店签约1家。

酒店人事任命：据迈点研究院不完全统计，2023年9月共有23位高管履新，其中涉及四季酒店集团、中旅酒店、万豪酒店、万达酒店等数个奢华、高端酒店集团及品牌。

3.品牌拓展更新：酒店合作拓展新构架，两大品牌拓宽新市场

酒店战略合作：锦江与丽笙合作，推出全新业务架构"锦江丽笙酒店"；南京金陵酒店管理有限公司与上海宝冶集团有限公司南京分公司签订战略合作协议，双方将共同推进多产业链合作，合力开创高质量发展新局面。

市场拓展方面：柏高酒店以品牌实力开拓江门新会酒店市场；温德姆酒店集团持续扩大在华拓展步伐，大理洱海公园浩枫温德姆酒店以及长沙梅溪湖浩枫温德姆酒店两店首开。

4.酒店资产交易：高价拍卖酒店数额飞涨，环比增长340%

据迈点研究院不完全统计，2023年9月，共有39家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店22家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店8家，拍卖价格5000万元以下9家，截至发稿，共有2家酒店成交。

5.企业营收情况：酒店行业发展差异性大，市场重视程度仍需加强

9月共录入6家酒店集团发布的半年度财报数据，从营收同比与净利润同比数值来看，酒店行业上半年的发展差异性较大，部分酒店出现回暖现象，表明疫后酒店市场的打开度仍需进一步强化。

二、本月百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2023年9月酒店品牌影响力100强榜单”。本月，维也纳酒店、麗枫酒店、锦江酒店、希尔顿欢朋酒店、希尔顿酒店、洲际酒店、亚朵酒店、汉庭酒店、7天酒店、喜来登酒店进入榜单前十，本月100强榜单中，共有46个品牌排名环比上升，数额环比未发生变化，46个品牌环比下降，数额环比下滑9.80%，8个品牌酒店排名保持稳定，该数据表明9月酒店品牌影响力呈现稳定上趋状态。

三、品牌细分榜单

1. 酒店品牌类型分布

品牌数量维度分析：9月中高端酒店、轻中端酒店、中端酒店、国际高端酒店四大类型呈现增长趋势，环比增长分别为1.02%、2.25%、0.23%、1.12%，其中轻中端酒店本月增长最为迅猛，这表明轻中端市场逐步崛起。

品牌指数均值维度分析：国际高端酒店为本月增长榜首，环比上升1.60%，为排名第二的2倍。轻中端酒店为本月末位，环比下降0.90%，这表明本月轻中端酒店对品牌指数的重视程度有所下滑。

1）酒店类型分布与品牌指数

2）酒店类型细分榜单

2. 酒店品牌区域分布

品牌数量维度分析：本月，全国、华东、全球三大区域仍然保持前三，且数额上持续增长，尤其是全国，仅在9月内品牌数量增长多达5个，环比增长0.79%，依旧位列第一。这表明优质区域酒店品牌本月发展事态良好。

品牌指数均值维度分析：除全球品牌指数（1.47%）增长迅猛外，有近55.56%的区域（西南、华中、华北、全国、西北）酒店出现环比下跌现象，这表明本月区域品牌打造力度远低于实际需求，有待强化。

1）酒店区域分布与品牌指数

2）酒店区域细分榜单

3. 酒店品牌主题分布

品牌数量维度分析：本月电竞酒店（5.88%）、度假酒店（1.71%）、生活方式酒店（1.09%）环比均呈现一定程度的增长，尤其是电竞酒店本月实际数额突涨，这表明休闲舒适类酒店在近段时间市场需求量有所提升。

品牌指数均值维度分析：新兴主题酒店环比发展呈现阶梯式现象，潮牌酒店、美学酒店、社交酒店、养生酒店呈现增长状态，环比分别增长4.09%、2.92%、2.81%、2.22%，生活方式酒店、文化酒店、设计师酒店、情侣酒店呈现下降状态，环比分别下滑0.08%、0.12%、0.27%、0.34%。这表明目前酒店市场对潮牌酒店、美学酒店、社交酒店、养生酒店这四类重视程度较高。

1）酒店主题分布与品牌指数

2）酒店主题细分榜单

四、品牌指数细分

1.品牌指数分析

9月百强榜单和整体酒店品牌指数数据如下，TOP100品牌指数均值为381.06，环比上升1.47%；整体酒店品牌指数均值为167.42，环比上升0.15%。从数据上看，整体数值增长幅度相较于8月份而言，相对放缓。这一现象，主要是由于“暑期旅游热潮消退”和“双节旅游热潮初步呈现”两大因素的影响导致的。

2.品牌指数维度分析

通过下图数据可知，TOP100酒店维度均值分别为媒体指数（213.73）、点评指数（83.83）、运营指数（44.50）、搜索指数（38.99），所有酒店维度均值分别为媒体指数（152.70）、点评指数（7.01）、运营指数（5.07）、搜索指数（2.66）。由数据可知目前酒店行业在媒体运营方面重视程度高，尤其以万达颐华酒店和凯悦酒店环比增长率最为突显，分别为22.93%和23.91%。

五、榜单数据说明

“2023年9月酒店品牌影响力(MBI)100强榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据9月迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的1912个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点酒店品牌指数（MBI）主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指数（SI）：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

（3）运营指数（OI）：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网运营情况，如微博、微信等。

（4）媒体指数（MI）：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2023年9月1日-2023年9月30日

3.监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、精品民宿等八大类目的1912个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是国内聚焦文旅与租赁地产产业研究咨询的大数据中心。

迈点研究院长期致力于文旅与租赁地产大数据分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大文旅与租赁地产业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院率先深入文旅与租赁地产产业相关品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点竞争力指数)、MVI(迈点短视频影响力指数)，被誉为“行业福布斯”榜单，并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内聚焦文旅与租赁地产领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1）2022年7月3日，推出餐饮业品牌指数，覆盖全国50000家餐饮品牌；

2）2022年2月14日，行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线，覆盖全国6000家酒店品牌及110000家景区乐园；

3) 2021年11月21日，推出文旅行业首个文旅集团品牌指数报告，覆盖全国1100家文旅集团；

4）2020年11月1日，历时6年打磨的迈点酒店竞争力指数MCI重磅上线，覆盖全国900000家单体酒店；

5）2020年7月15日，旅游住宿行业首本品牌蓝皮书《中国旅游住宿品牌发展报告（2019-2020）》出版；

6）2019年1月11日，租赁地产行业首本品牌蓝皮书《中国住房租赁品牌发展报告（2018）》正式亮相，入围“2018年版皮书综合评价TOP100”；

7）2018年11月1日，推出文旅行业首个景区品牌指数，覆盖全国100000家景区乐园；

8）2018年7月26日，联手品牌中国战略规划院打造商业空间产业品牌生态系统；

9）2016年11月21日，与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台；

10）2016年11月20日，携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台；

11）2016年2月1日，进入地产创新版块，5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业品牌纳入监测；

12）2015年7月1日，推出110个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜；

13）2013年11月27日，涵盖6000家旅游住宿品牌的年度研究指南推出；

14）2011年11月1日，研发3年的商业空间产业品牌价值评估体系上线；

15）2009年7月15日，商业空间产业第一本大数据分析报告发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿品牌、900000家城市单体酒店、50000家餐饮品牌、100000家景区乐园品牌、1000家文旅集团品牌、2000家住房租赁品牌、2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……